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房地产企业增值税的盘算
作者:万博体育app 来源:万博体育app 点击: 发布日期: 2022-08-21 10:50
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ManBetX万博体育app-最新版本导读:随着我国营改增税法的全面推开,房地产开发企业也发生了很大的变化,那么现在最新的房地产企业增值税的盘算是怎样的呢,想要相识更多关于房地产企业增值税的知识,随着小编一起看看吧。房地产企业增值税的盘算答:凭据《国家税务总局通告2016年第18号》划定,一般纳税人接纳预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月根据3%的预征率预缴增值税。盘算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。...
本文摘要:导读:随着我国营改增税法的全面推开,房地产开发企业也发生了很大的变化,那么现在最新的房地产企业增值税的盘算是怎样的呢,想要相识更多关于房地产企业增值税的知识,随着小编一起看看吧。房地产企业增值税的盘算答:凭据《国家税务总局通告2016年第18号》划定,一般纳税人接纳预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月根据3%的预征率预缴增值税。盘算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

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导读:随着我国营改增税法的全面推开,房地产开发企业也发生了很大的变化,那么现在最新的房地产企业增值税的盘算是怎样的呢,想要相识更多关于房地产企业增值税的知识,随着小编一起看看吧。房地产企业增值税的盘算答:凭据《国家税务总局通告2016年第18号》划定,一般纳税人接纳预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月根据3%的预征率预缴增值税。盘算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。上述公式中的适用税率或征收率,凭据纳税人适用的计税方法差别划分选择,纳税人适用一般计税方法的,按11%的适用税率盘算,适用浅易计税方法的,按5%的征收率盘算。

计税方法依据房地产老项目和新项目划分确定,开工日期在2016年4月30日前的老项目,纳税人可以选择适用浅易计税方法,一经选择,36个月内不得变换,上述日期后开工的新项目,只能适用一般计税方法。增值税进项税额的核算房地产的增值税进项税额的核算与其它一般纳税人的增值税进项税额核算是一样的。例2:2018年11月15日,A房地产开发公司向修建承包商C修建工程公司支付修建工程款,取得修建方按划定开具的增值税专用发票,注明工程款10万元,税额0.3万元。则增值税进项税额核算为:借:开发成本——修建安装工程费——某项目 10万元应交税费——应交增值税——进项税额(3%税率) 0.3万元贷:银行存款 10.3万元小编总结:因为房地产企业增值税是先行预交,因此最后清算增值税时,房地产企业还需要缴纳的增值税=应交增值税-预交增值税。

关于房地产企业增值税的盘算,小编就简朴的先容到这里了,希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所相识,如果大家另有不明确的地方,可以在线咨询专业的会计学堂老师。


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